Kto chce za mieszkanie mniej niż inni

źródło: Rzeczpospolita

Ile za mieszkanie z drugiej ręki

źródło: Metrohouse

56-metrowe dwupokojowe mieszkanie przy ul. Kępnej na Pradze-Północ wyceniono na 555 tys. zł

Wiele lokali używanych ma zawyżone ceny. Sentymenty są złym doradcą – ostrzegają pośrednicy.

Z raportu Szybko.pl i Metrohouse wynika, że 42 proc. właścicieli wystawiających mieszkania na sprzedaż w Warszawie dyktuje ceny poniżej średniej obliczonej dla całej Warszawy. Jak jednak zastrzega Marcin Jańczuk, dyrektor z Metrohouse, średnia cena w przypadku tak zróżnicowanego rynku jak Warszawa może był złudna. – Ceny wahają się bowiem od 4,5 do ponad 30 tys. zł za mkw. Średnia, która wynosi dziś 7,3 tys. zł za mkw. mieszkania, niewiele mówi, poza pokazaniem pewnego trendu – tłumaczy dyrektor.

Tani Wawer i Ursus

W bazie Metrohouse jest 40 proc. ofert lokali z cenami poniżej średniej. – Znacznie taniej jest na Białołęce, Targówku, w Rembertowie, Wawrze i w Ursusie – wylicza Marcin Jańczuk. Dyrektor zwraca uwagę, że cena jest pochodną lokalizacji. Jak mówi, na Białołęce poniżej średniej można kupić mieszkania wybudowane w ostatnich latach. – Większe lokale budowane w starszych technologiach są wyceniane na ok. 5 tys. zł za mkw. Różnica jest więc duża – podaje Marcin Jańczuk. – Im bliżej centrum, tym trudniej o mieszkanie poniżej warszawskiej średniej. W samym Śródmieściu przeciętna cena mkw. lokalu to 9,6 tys. zł.

Edyta...