Jak zdobyć dziś najemcę

źródło: materiały prasowe

Przestrzeń do pracy w International Business Center

źródło: materiały prasowe

Strefa wypoczynku w biurowcu firmy Skanska

Ładne biuro w dobrym miejscu to za mało, by nie stało puste. Urządzenie go i przeprowadzka klienta za darmo to już coś.

Co dziś przyciąga najemców najbardziej? Jakie rozwiązania stosują deweloperzy, aby mieć chętnych na budowane biurowce? Przeprowadziliśmy sondę wśród inwestorów.

Grzegorz Strutyński, członek zarządu HB Reavis Poland:

– Warszawski rynek biurowy rozwija się z rekordową szybkością. Doprowadzi to do ponownego wzrostu pustostanów, a to z kolei przełoży się na jeszcze silniejszą pozycję negocjacyjną najemców. Nie wystarczy już poprawnie wybudowany biurowiec w całkiem niezłej lokalizacji. Dzisiaj firmy poszukujące powierzchni biurowej można przyciągnąć jedynie najlepszymi rozwiązaniami: począwszy od tych dotyczących jakości powierzchni i jej wyposażenia, przez optymalną lokalizację i dostępność środków transportu, a skończywszy na wysokiej efektywności energetycznej budynku i możliwie najniższych kosztach eksploatacyjnych.

Z punktu widzenia najemców nadal istotną rolę odgrywa cena wynajmu, ale dzisiaj postrzegana jest ona jedynie jako jeden z kluczowych elementów. Nie bez znaczenia są różnorodne pakiety, które w ogólnym rozrachunku bywają niekiedy bardziej korzystne niż ewentualna obniżka czynszu. Mam tu na myśli takie rozwiązania, jak wakacje czynszowe, pełne wykończenie biura czy pokrycie kosztów przeprowadzki, a nawet związanych z nią działań...