Apartament jak dzieło sztuki

źródło: materiały prasowe

Najbardziej wartościowe aktywa trzymamy najdłużej – mówi Karolina Kaim, prezes spółki Tacit Investment, twórczyni HLSM, firmy oferującej nieruchomości premium i badającej ten segment rynku. ANETA GAWROŃSKA

Ostatnie apartamenty w warszawskim Cosmopolitanie, luksusowej wieży przy ul. Twardej, zmieniły właścicieli w czasie pandemii. Ile lat ten drapacz chmur był w ofercie?

Przedsprzedaż zaczęła się w 2013 roku. Pozwolenie na użytkowanie apartamentowca, w którym powstało 236 mieszkań, dostaliśmy w połowie 2014 roku. Wszystkie mieszkania sprzedaliśmy więc w mniej więcej sześć i pół roku. Na początku tego roku zamykaliśmy transakcje z końca zeszłego. Dziś już nie mamy co sprzedawać.

Jak zmieniały się ceny lokali w Cosmopolitanie?

Szły tylko w górę. W ciągu czterech lat wzrosły o ok. 25 proc. Najdroższe mieszkania kosztowały prawie 45 tys. zł za metr.

Apartamenty okazują się bardziej odporne na rynkowe zawirowania. W czasie pandemii klienci ich szukają?

Zdecydowanie tak. Analizy HLSM wskazują na dynamiczny wzrost zainteresowania nieruchomościami tej klasy. Pytań o nie jest trzy razy więcej. W czasie kryzysu i recesji uciekamy z kapitałem tam, gdzie jest najbezpieczniej. A luksusowe mieszkania ze złotymi adresami nie traciły i nie tracą na wartości. Z funduszy wycofano 20 mld zł. Inflacja rośnie, giełda jest rozchwiana, a nieruchomości wydają się stosunkowo łatwym i bezpiecznym biznesem.

Jest już rynek wtórny mieszkań w Cosmopolitanie?...