Lepiej mieć mieszkanie niż gotówkę

źródło: materiały prasowe

Część sprzedających wycofuje lokale z oferty – mówi Aleksander Skirmuntt, dyrektor w firmie Maxon Nieruchomości.

Dlaczego mieszkania nie tanieją?

Bo ich sprzedaż wcale gwałtownie nie spadła. Wielu deweloperów mówi nawet, że mieszkania dawno nie sprzedawały się im tak dobrze. Są zirytowani, że nie mogą budować więcej. Uzyskiwanie rozmaitych urzędowych zgód, pozwoleń czy uzgodnień przeciąga się w nieskończoność. Firmy nie mogą rozpoczynać nowych inwestycji.

Spadku transakcji nie odnotowujemy także na rynku wtórnym. Widać to po obrotach naszej firmy. Maxon zatrudnia 180 brokerów.

Sprzedaż się załamała, oczywiście, w kwietniu, kiedy mieliśmy lockdown. Część klientów wycofała się z transakcji, spodziewając się, że ceny polecą na łeb na szyję. Tak się nie stało. W kolejnych miesiącach sprzedaż wystrzeliła. Dziś jest porównywalna do poziomów sprzed pandemii.

Przed jej wybuchem podaż mieszkań nie nadążała za popytem. Deweloperzy nie wyrabiali się z produkcją.

Popyt był rzeczywiście ogromny. Z jednej strony mamy młodych ludzi rozpoczynających karierę, mamy powiększające się rodziny szukające większych mieszkań, a z drugiej – całe rzesze inwestorów kupujących lokale na wynajem, lokujących kapitał w nieruchomościach. Mieszkania szły jak woda.

Dziś to grono inwestorów jeszcze się powiększa.

NBP opublikował właśnie dane gospodarcze. Mamy ogromny spadek konsumpcji, inwestycji....