Najmy powoli wychodzą na prostą

źródło: Shutterstock

Mieszkań na wynajem jest wciąż sporo. Najemcy mają w czym wybierać

Rynek najmu mieszkań odbił od dna, ale o wielkich podwyżkach stawek nie ma mowy. Warunki wciąż dyktują najemcy.

Zastój w najmach długoterminowych został przełamany w ostatnich trzech miesiącach dzięki powrotowi studentów – ocenia Dominika Filip z krakowskiego oddziału Power Invest. – Pod koniec października zainteresowanie mieszkaniami studenckimi spada, ale za wygodnymi lokalami rozglądają się osoby pracujące zdalnie i stacjonarnie. Najemcy chcą jak najlepszych warunków i są za nie gotowi dopłacić.

Podwyżki i negocjacje

Część właścicieli mieszkań podniosła czynsze. – W porównaniu ze stawkami z ubiegłego roku podwyżki są jednak nieznaczne – o 100–200 zł – zaznacza Dominika Filip. – A właściciele i tak są gotowi negocjować z najemcą.

Zdaniem ekspertki Power Invest sytuacja nie wróciła do stanu sprzed pandemii. – Najemców jest wciąż mniej. Jeśli mieszkanie nie wyróżnia się na tle innych lokali w okolicy, a jest droższe, nawet nieznacznie, jest brane pod uwagę tylko w ostateczności – mówi Dominika Filip. – Mieszkania mające jakieś mankamenty (wyposażenie z czasów PRL, słabe doświetlenie, położenie w suterenie) nie cieszą się zainteresowaniem. Stawki za nie...