Zyski z czynszów nie dla Kowalskich

źródło: materiały prasowe

Warszawska Arkadia to centrum handlowe wchodzące w skład portfela zarejestrowanego w Holandii REIT-u Unibail-Rodamco-Westfield

95 proc. kapitału płynącego na krajowy rynek nieruchomości pochodzi od zagranicznych funduszy inwestycyjnych i emerytalnych oraz ubezpieczycieli i banków. Kiedy profity z najmu popłyną do portfeli Polaków?

Według firmy Colliers w ciągu trzech kwartałów br. wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce wyniosła 4 mld euro (18 mld zł), z czego przeszło 1,4 mld w III kwartale. Nadal gros transakcji zawierają inwestorzy zagraniczni. Rodzimy kapitał nie ma siły przebicia – mogłyby go zaktywizować REIT-y, czyli wehikuły inwestujące w nieruchomości przynoszące zwrot z najmu. Celem spółek jest wypłacanie zysków akcjonariuszom.

Wciąż nie wiadomo, kiedy w Polsce zostaną wznowione prace nad wprowadzeniem REIT-ów do porządku prawnego. Na razie trwa przekazywanie przez resort rozwoju przewodnictwa nad projektem do Ministerstwa Finansów. Pytanie, czy proces ruszy od zera, czy zostanie wykorzystana platforma gromadząca przedstawicieli kluczowych ministerstw, instytucji i organizacji – która odbyła tylko jedno posiedzenie, w lipcu.

Potrzebny instrument

– W...