Rynek magazynowy w rozkwicie

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Pandemia i rosyjska inwazja na Ukrainę zachwiały globalnymi łańcuchami dostaw – trwa ich optymalizowanie i skracanie

E-commerce i nearshoring napędzają popyt na nowe powierzchnie. Boom zwiększa koszty budowy i czynsze.

Popyt najemców i inwestorów na magazyny jest wciąż rozgrzany, a deweloperzy starają się dotrzymać kroku. Według szacunków AXI IMMO w I półroczu oddano 1,8 mln mkw., o 64 proc. więcej niż rok wcześniej. Na koniec czerwca w budowie było tyle, ile nigdy wcześniej: 5,6 mln mkw., o 56 proc. więcej rok do roku. W tym czasie podpisano umowy najmu 3,7 mln mkw., o 12 proc. więcej niż rok wcześniej.

Czynsze w górę

– Popyt najemców utrzymuje się na wysokim poziomie, obserwujemy dużą aktywność zwłaszcza w segmencie e–commerce, sieci handlowych czy firm logistycznych, które cały czas zgłaszają zapotrzebowanie na nową powierzchnię. Popyt netto, obejmujący wyłącznie nowe umowy i ekspansje, sięgnął 2,5 mln mkw. – komentuje Renata Osiecka, partner zarządzająca, AXI IMMO. – Obserwujemy kontynuację trendów nearshoringu (skracanie łańcuchów dostaw, relokacje zakładów z Azji – red.) oraz przekierowania dystrybucji z firm dotychczas rozwijających się w Ukrainie – dodaje....