Schody w budynku muszą być bezpieczne

Jeśli zarządca czegoś zaniedba, a my doznamy urazu, możemy wystąpić o odszkodowanie.

Właściciel lub zarządca budynku musi zapewnić bezpieczne warunki osobom przebywającym w budynku, w tym na schodach wewnętrznych lub zewnętrznych.

– Właściciel lub zarządca budynku ma obowiązek dbania o stan techniczny nieruchomości i zapewnienie jego bezpiecznej eksploatacji. Jeśli wskutek jego zaniedbania dojdzie do czyjejś szkody, to będzie on ponosił odpowiedzialność cywilną – mówi adwokat Wojciech Drapała z Kancelarii Adwokackiej Wojciech Drapała.

Zgodnie z art. 415 kodeksu cywilnego, kto z winy swojej wyrządził drugiej osobie szkodę, zobowiązany jest do jej naprawienia, a zgodnie z art. 416 k.c., osoba prawna zobowiązana jest do naprawienia szkody wyrządzonej z winy jej organu.

Aby doszło do naprawienia szkody przez właściciela lub zarządcę nieruchomości, to musi on ponosić winę za wypadek. Adwokat Wojciech Drapała wylicza, że właściciel budynku jest odpowiedzialny za wypadek na schodach, m.in. gdy klient sklepu podczas robienia zakupów poślizgnie się i przewróci na ewidentnie śliskiej, świeżo umytej posadzce lub gdy osoba wchodząca do lokalu usługowego czy klatki schodowej bloku mieszkalnego potknie się o ubytek w posadzce lub wyszczerbiony schodek, wskutek czego skręci kostkę. Zarządca jest odpowiedzialny za wypadek także wtedy, gdy schody są nieodpowiednio skonstruowane czy nieodśnieżone. Jeśli do wypadku dochodzi jednak wskutek nieostrożności osoby...