Z przekazaniem infrastruktury może być problem

Wykonane przez deweloperów drogi, elementy sieci wodno-kanalizacyjnej oraz tereny rekreacyjne są najczęściej przekazywane podmiotom trzecim, np. gminom, które będą zarządzać tą infrastrukturą.

Realizując inwestycje budowlane deweloperzy wykonują elementy infrastruktury towarzyszącej nowym osiedlom, takie jak drogi, przepompownie lub parki. Infrastruktura ta może być przekazywana gminom lub zakładom komunalnym. Moment potrącenia kosztów uzyskania przychodów związanych z tymi inwestycjami będzie zależny od tego, czy przekazanie infrastruktury odbywa się odpłatnie lub nieodpłatnie. Tak wynika m.in. z interpretacji indywidualnej wydanej przez dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 27 czerwca 2023 r. nr 0111-KDIB2-1.4010.200. 2023.1.DD.

Drogi, media i place zabawy

Budując osiedla, deweloperzy muszą zadbać o umożliwienie przyszłym mieszkańcom dojazdu do nieruchomości oraz zapewnić przyłącza mediów. Infrastruktura w postaci parków lub placów zabaw może z kolei podwyższać atrakcyjność osiedla i w konsekwencji zwiększać popyt na oferowane nieruchomości.

Wykonane przez deweloperów drogi, elementy sieci wodno-kanalizacyjnej oraz tereny rekreacyjne są najczęściej przekazywane podmiotom trzecim, które będą zarządzać tą...