Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Jak sprawdzić, czy grunt jest wart swojej ceny?

05 lutego 2025 | Administracja – Orzecznictwo | Krzysztof Tusiński

Metod ustalania wartości nieruchomości jest wiele. Najczęściej stosuje się podejście porównawcze.

Cena i wartość nieruchomości to dwie różne kategorie ekonomiczne. Cena to nic innego, jak wyrażona w pieniądzu wartość nieruchomości. Reguły wyceny nieruchomości określają art. 149–159 ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.).

Zgodnie z jej przepisami wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku, ustalona z uwzględnieniem uzyskanych cen transakcyjnych przy spełnieniu następujących warunków:

∑ strony umowy były od siebie niezależne,

∑ nie działały w sytuacji przymusowej,

∑ miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,

∑ upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do negocjowania warunków umowy.

Kiedy wyceniać?

Art. 149 u.g.n. stanowi, że przepisy o określaniu wartości nieruchomości stosuje się do wszystkich nieruchomości, bez względu na rodzaj, położenie i przeznaczenie, a także bez względu na podmiot własności i cel wyceny, z wyłączeniem określania wartości...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"

Zamów
Unikalna oferta
Wydanie: 13093

Wydanie: 13093

Spis treści
Zamów abonament