Udzielenie ulgi przez gminę musi być uzasadnione

Gmina może rozłożyć należności czynszowe na raty. Wcześniej musi jednak przeprowadzić postępowanie wyjaśniające i przejrzeć dokumentację dotyczącą sytuacji dłużnika.

Jednostki samorządu terytorialnego (JST), w tym w szczególności gminy, są uprawnione do stosowania różnych ulg w spłacie należności o charakterze cywilnoprawnym. Uprawnienie to nie oznacza jednak dowolności – stosowanie ulg musi następować z uwzględnieniem zarówno przepisów rangi ustawowej, jak i prawa miejscowego.

Jednostki samorządu terytorialnego funkcjonują w sferze publicznoprawnej i cywilnoprawnej. Przejawem sfery cywilnoprawnej są w szczególności mechanizmy prawne umożliwiające samorządom (w tym gminom) gospodarowanie mieniem nieruchomym poprzez jego udostępnienie na podstawie różnych tytułów prawnych. W przypadku gmin dominują w tym zakresie stosunki cywilnoprawne, mające źródła przede wszystkim w kodeksie cywilnym. Chodzi o umowy najmu oraz dzierżawy.

Najem i dzierżawa

Istotą umowy najmu (art. 659 k.c.) jest oddanie najemcy rzeczy do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, z powiązanym obowiązkiem zapłaty przez najemcę umówionego czynszu. Może być on oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. Warto także odnotować, że najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w umówionym...