Polska liderem wzrostu cen i kosztu kredytu

źródło: Rzeczpospolita

Inni mają jeszcze gorzej – można się pocieszyć, czytając raport firmy Deloitte, który analizuje rynek mieszkaniowy. Polska zaszokowała jednak wzrostem cen w 2024 r. Winny jest „Bezpieczny kredyt”.

W Polsce ceny mieszkań wzrosły najmocniej w Europie, a koszt kredytu był wyższy tylko na Węgrzech – taki obraz naszego kraju wyłania się z 14. edycji raportu Property Index firmy Deloitte. Eksperci przyjrzeli się rynkom mieszkaniowym na Starym Kontynencie i w wybranych krajach spoza regionu. Porównali m.in. średnie ceny ofertowe mieszkań, stawki najmu i siłę nabywczą.

Wpływ rządowego programu

Analitycy Deloitte wzięli na tapet dane za 2024 r. Pod względem wyrażonej w euro średniej ceny ofertowej nowych lokali Polska uplasowała się na 17. miejscu (na 25 krajów) z wynikiem 2792 euro za mkw. Jesteśmy natomiast liderem pod względem dynamiki: wzrost stawki wobec 2023 r. przekroczył 19 proc. Jeszcze większą dynamikę odnotowano w poszczególnych miastach: w Krakowie (lider zestawienia) 28 proc., w Łodzi prawie 23 proc., w Warszawie 22 proc.

Łącznie w dziewięciu krajach wzrost przekroczył 10 proc., co obrazuje problem z dostępnością mieszkań na europejskim rynku. Dynamikę w Polsce na pewno podbiły różnice kursowe: zeszły rok stał pod znakiem kontynuacji trendu umocnienia złotego względem euro. Niemniej analitycy Deloitte wskazują na istotny wpływ programu dopłat „Bezpieczny kredyt 2 proc.” (uruchomionego przez rząd Zjednoczonej Prawicy w połowie 2023 r. – red.) na pobudzenie popytu i wzrost...