![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Deweloperzy nie lubią rynku wtórnego
Wiosna, która miała ożywić rynek nieruchomości, nie przyniosła znaczących zmian. Dziś już nie dziwią oferty mieszkań, które od pół roku nie mogą znaleźć nabywcy. Skoro do wyboru tylko w jednym kwartale ulic jest kilka podobnych nieruchomości, a każdemu z ich właścicieli zależy na szybkiej sprzedaży, to czemu nie wykorzystać tego faktu i nie próbować negocjować ze wszystkimi. To wydłuża czas sprzedaży - rozmowa z Marcinem Jańczukiem, dyrektorem ds. rozwoju w Polanowski Nieruchomości
Rz: Na początku roku analitycy prognozowali, że podwyżki stóp procentowych oraz zmniejszająca się zdolność kredytowa prowadzą do ograniczenia popytu na rynku nieruchomości. Czy wciąż tak jest?
Marcin Jańczuk: Z pewnością potencjalni nabywcy nieruchomości, prócz oswojenia się z widokiem wysokich cen, muszą również wziąć pod uwagę, iż coraz trudniej jest im zdobyć kredyt. Zainteresowani zakupem stanowią nadal dużą grupę, jednakże deklarowany popyt nie jest tożsamy z realnymi możliwościami zakupowymi. Na rynek pracy wchodzą kolejne pokolenia młodych ludzi, a statystyki urodzeń wskazują, że rodziny podejmują decyzję o powiększeniu. Tylko te dwa czynniki powodują, że popyt na rynku mieszkań nadal będzie wysoki, lecz jednocześnie skutecznie hamowany wysokimi cenami i brakiem odpowiednio wysokiej zdolności kredytowej.
Czy czas sprzedaży mieszkań się wydłuża? Czy świadczy to o braku akceptacji obecnych cen, czy raczej przyszli nabywcy obserwują rynek, czekają na okazje, przeceny?
Czas pomiędzy zgłoszeniem oferty na rynek a podpisaniem przedwstępnej umowy sprzedaży jest dość trudny do ustalenia. Często zdarza się, że oferta jest bezskutecznie eksponowana na rynku przez właściciela nieruchomości, po czym trafia do...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
