![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Wynajmujący wystawi fakturę z VAT
W ramach działalności gospodarczej podpisałem z innym przedsiębiorcą umowę najmu lokalu użytkowego. Z treści umowy wynika, że zobowiązałem się do płacenia poza kwotą należną z ustalonego czynszu wraz z VAT m.in. podatek od nieruchomości wyliczony proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni, na którą wynajmujący wystawia odrębną fakturę. Czy powinienem płacić od tego VAT?
Tak. Wynika to z interpretacji Izby Skarbowej w Bydgoszczy z 24 września 2009 r. (ITPP1/443-634/09/JJ).
Czytamy w niej: „pomimo tego, iż podatek od nieruchomości stanowi odrębny element rozliczeń z najemcą nieruchomości, jest on należnością wynikającą z odpłatnego świadczenia usługi najmu i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na zasadach właściwych dla wiążącego strony stosunku cywilnoprawnego – stanowi podstawę opodatkowania w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług”.
Wynajmujący będący podatnikiem VAT jest obowiązany wystawić dla najemcy fakturę stwierdzającą wykonanie usługi najmu lokalu użytkowego, traktując podatek od nieruchomości jako część kwoty należnej z tytułu świadczonej usługi najmu.
Podstawa prawna:
– ustawa z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (DzU nr 54, poz. 535 ze zm.).
