![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Straty z inwestycji w wynajmowanych lokalach można rozliczyć w kosztach
Czy rozwiązując umowę najmu i pozostawiając bez wynagrodzenia niezamortyzowane nakłady na cudzy lokal (tzw. inwestycję w obcym środku trwałym), przedsiębiorca ponosi stratę zaliczaną do kosztów uzyskania przychodów? Organy podatkowe twierdzą, że nie. Z ich stanowiskiem nie zgadzają się jednak sądy administracyjne
Dla oceny, czy zlikwidowana inwestycja w obcym środku trwałym może być kosztem uzyskania przychodów, istotna jest wykładnia pojęć „likwidacja” i „strata”.
Niestety, choć pojawiają się w przepisach ustaw o podatkach dochodowych, nie zostały w nich zdefiniowane.
Straty w środkach trwałych
W myśl art. 16 ust. 1 pkt 5 ustawy o CIT (odpowiednio art. 23 ust. 1 pkt 5 i 6 ustawy o PIT) do kosztów uzyskania przychodu nie zalicza się strat w środkach trwałych i wartościach niematerialnych i prawnych, w części pokrytej sumą odpisów amortyzacyjnych.
Wnioskując a contrario (z przeciwieństwa) z tego przepisu, stwierdzić trzeba, że są kosztami podatkowymi straty w środkach trwałych w części niepokrytej odpisami amortyzacyjnym, jeśli spełniają ogólne warunki zaliczania wydatków do takich kosztów.
Z uwagi na brak normatywnej definicji pojęcia straty w środku trwałym w celu określenia jego prawidłowego znaczenia należy odnieść się do definicji słownikowej. W tym znaczeniu stratą jest to, co się przestało posiadać. W przedsiębiorstwie za stratę uznać trzeba wielkość, o jaką uległy zmniejszeniu jego fundusze. Z kolei przez stratę w środku trwałym można rozumieć niezamortyzowaną część wydatków poniesionych na zakup lub wytworzenie środka trwałego spowodowaną jego utratą.
Do powstania straty (utraty) w środku trwałym może dojść zarówno...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
