Jak szybko i korzystnie sprzedać działkę firmy

Koszt związany z przeprowadzeniem wyceny wartości gruntu przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego jest uzależniony od jej charakteru i lokalizacji. Wynosi od 400 do 600 zł netto

Kto i za ile wyceni dany teren? Jakie dokumenty musi przygotować przedsiębiorca, który chce sprzedać  działkę? Ile trzeba zapłacić za załatwienie formalności? A może warto przed sprzedażą gruntu podzielić go na kilka mniejszych lub przekształcić na działkę budowlaną? Takie pytania zadają sobie przedsiębiorcy, którzy chcą sprzedać grunt należący do firmy.

Cena to najważniejszy element negocjacji

Ceny działek budowlanych są uzależnione od parametrów, takich jak: lokalizacja (z którą wiąże się bezpośrednio jakość dojazdu i komunikacja), uzbrojenie terenu, kształt i wielkość działki, sąsiedztwo. Wszystkie wymienione czynniki należy brać pod uwagę wyceniając działkę, którą chce  sprzedać przedsiębiorca.

W przygotowaniu dobrej oferty pomocny będzie biegły rzeczoznawca majątkowy, który najlepiej określi wartość rynkową gruntu. On ma dostęp do bazy aktów notarialnych, dzięki czemu zna ceny transakcyjne działek o zbliżonym charakterze, czyli o takim samym lub podobnym przeznaczeniu, zbliżonej wielkości.

Wszystkie osoby, które uzyskały uprawnienia rzeczoznawców majątkowych, podlegają obowiązkowemu wpisowi do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych. Lista biegłych rzeczoznawców majątkowych z każdego województwa znajduje się na witrynie internetowej Ministerstwa Infrastruktury....