![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Strony mogą się umówić, jak rozliczać koszty okołoczynszowe
Ustalenie przez wynajmującego i najemcę, że dodatkowe opłaty, np. dotyczące mediów, są składnikiem czynszu bądź też podlegają odrębnemu refakturowaniu na zasadach wskazanych w podpisanej umowie, jest ich autonomiczną decyzją
Tak uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w wyroku z 25 kwietnia 2013 r. (I SA/Sz 1124/12).
Stan faktyczny
Podatnik wynajmuje lokale użytkowe na cele działalności gospodarczej. Budynek, w którym znajdują się jego lokale, jest zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Zgodnie z umowami najmu najemcy obciążani są czynszem i kosztami mediów. Dodatkowo, zgodnie z zapisami w umowach, podatnik obciąża najemców kosztami nieruchomości wspólnej – zgodnie z zestawieniem sporządzanym przez zarządcę nieruchomości, tj. wspólnotę mieszkaniową.
Wystawia dla najemców faktury za czynsz, faktury (refaktury) za media oraz noty księgowe za koszty wspólnoty mieszkaniowej związane z eksploatacją lokali, tj. utrzymanie nieruchomości wspólnej, centralne ogrzewanie, wywóz nieczystości itp. Wspólnota mieszkaniowa obciąża podatnika w formie zawiadomienia. Nie otrzymuje on od niej faktury (wspólnota nie jest podatnikiem VAT).
Dlatego...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
