Jak opodatkować dochody z najmu

źródło: materiały prasowe

Ciężar przyporządkowania dochodów z najmu do właściwego źródła spoczywa na podatniku


Kwoty uzyskiwane od najemców można zakwalifikować do dwóch źródeł. Gdy umowa dotyczy firmowego majątku 
lub ma charakter profesjonalny i ciągły, uzyskany czynsz jest przychodem 
z działalności gospodarczej. 
W przeciwnym razie, i po wcześniejszym zawiadomieniu urzędu skarbowego, 
od otrzymanych kwot wolno płacić 
8,5-proc. ryczałt.

Marek Piotrowski

Nadejście nowego roku akademickiego zwiastuje zwiększony popyt na mieszkania do wynajmu. Ożywienie rynku w tym zakresie widać w tych dużych miastach, które są ośrodkami akademickimi. Nabycie mieszkań z przeznaczeniem na wynajem często jest dla ich właścicieli formą długofalowej inwestycji w nieruchomości i jednocześnie sposobem na osiąganie bieżących dochodów z wynajmu. Na osobach fizycznych uzyskujących takie dochody spoczywa obowiązek właściwego rozliczenia osiąganych korzyści, a więc także przyporządkowania dochodów do odpowiedniego źródła przychodów i w konsekwencji ich opodatkowania w odpowiedni sposób.

Możliwe są tutaj dwa rozwiązania. Pierwszym jest opodatkowanie w sposób przewidziany dla...