Ryzykują, bo wierzą w klientów

źródło: materiały prasowe

We wrześniu spółka 7R Logistic zaczęła budowę hali o pow. 17,5 tys. mkw. w Kowalach koło Gdańska. Do dziś wynajęła już 60 proc.

Od początku roku firmy wynajęły w Polsce blisko 2 mln mkw. hal 
w parkach logistycznych. Deweloperzy zaczęli więc realizować nowe projekty
spekulacyjnie, czyli bez umów najmu.

– Popyt na magazyny jest bardzo duży. Tylko w III kwartale w kraju podpisano umowy najmu na 433 tys. mkw. Jeżeli wynik w końcówce roku będzie zbliżony do rezultatu z poprzednich kwartałów, to możemy oczekiwać, że po raz trzeci z rzędu popyt osiągnie rekordowy poziom – prognozuje Tomasz Olszewski, dyrektor działu powierzchni magazynowych w Europie Środkowo-Wschodniej w firmie doradczej JLL.

Duży popyt, wielki ruch

Najbardziej aktywnymi najemcami są operatorzy logistyczni (ok. 30 proc. popytu), sieci handlowe (20 proc.), lekka produkcja (13 proc.) oraz sektor motoryzacyjny (11 proc.).

JLL podaje, że największą nową umową najmu podpisaną w 2015 r. było wynajęcie przez Leroy Merlin 53 tys. mkw. w Panattoni Park Stryków II. Natomiast największe przedłużenie dotyczyło firmy Goodyear w Tarnów Logistic Park (46 tys. mkw.)

Jeśli chodzi o popularność regionów, to od początku 2015 r. aktywność najemców koncentrowała się na trzech lokalizacjach: w Polsce środkowej (21 proc. popytu), w okolicach Warszawy (20 proc.) oraz na Górnym Śląsku (17 proc.).

– Pod koniec III kwartału 2015 r. całkowita podaż powierzchni magazynowej i produkcyjnej w Polsce wynosiła 9,63 mln mkw., co plasuje Polskę na dziewiątym miejscu w Europie pod względem wielkości rynku –...