Wynajem mieszkania na doby z 8,5-proc. ryczałtem

Przychody z najmu mogą być rozliczane jako pochodzące z działalności gospodarczej lub najmu i dzierżawy (tzw. najmu prywatnego).

Najem prywatny można opodatkować podatkiem zryczałtowanym. Krótki czas wynajmu nie świadczy o tym, że jest to działalność gospodarcza. Do takiego wniosku prowadzi analiza interpretacji Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 7 września 2017 r. (0111-KDIB-2-2.4011. 175.2017.2.MZA).

Bez zorganizowanych działań

Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku o jej wydanie wynikało, że podatnik zakupił lokal mieszkalny, który po zakończeniu budowy i oddaniu go do użytku chciałby wynająć na doby. Działania prowadzone w związku z najmem nie będą prowadzone w sposób metodyczny, systematyczny i uporządkowany, który wiąże się z planowanym charakterem działań i realizacją poszczególnych zamierzeń w sposób ciągły. Ponadto wnioskodawca nie będzie zatrudniał innych osób, nie zamierza też korzystać z obsługi księgowej ani zarządczej. Wszystkie czynności będzie wykonywać samodzielnie. Czynności związane z wynajmem mieszkania nie będą podejmowane w sposób stały i ciągły, lecz jedynie okazjonalny. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmu, a lokal mieszkalny, który będzie przedmiotem najmu, nie jest składnikiem majątku związanym z działalnością gospodarczą. Wnioskodawca nie prowadzi również i nie zamierza prowadzić zorganizowanej działalności marketingowej, nie posiada i nie zamierza utworzyć biura oraz nie będzie...