Zagłębia biurowe poza stolicą na ścieżce błyskawicznego wzrostu

źródło: materiały prasowe

Za trzy lata Warszawa i regiony zrównają się – mówi Rafał Oprocha, dyrektor regionu Polski południowej w Savills.

Według waszych szacunków zasoby biurowe na rynkach regionalnych już za chwilę przekroczą 5 mln mkw. wobec 5,5 mln mkw. w Warszawie. Które aglomeracje przodują w tym wyścigu?

Na koniec 2018 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach, Poznaniu, Łodzi, Lublinie i Szczecinie wynosiły 4,9 mln mkw. i oczekujemy, że poziom 5 mln mkw. zostanie przekroczony do końca tego kwartału. Prognozujemy, że na koniec 2019 r. w regionach będzie już blisko 5,5 mln mkw. biur. Niezmiennie największymi rynkami biurowymi poza stolicą są Kraków i Wrocław, z zasobami odpowiednio 1,26 mln i 1,05 mln mkw.

Gdzie deweloperzy są najaktywniejsi?

W miastach regionalnych w zeszłym roku odnotowano najwyższą w historii podaż nowej powierzchni biurowej. W tym czasie na ośmiu największych rynkach poza Warszawą oddano do użytku łącznie ponad 512 tys. mkw. W stolicy w 2018 r. przybyło zaledwie 233 tys. mkw.

Na koniec grudnia w regionach w budowie pozostawało 920 tys. mkw., a w Warszawie 780 tys. mkw. Prognozujemy, że w tym roku główne ośrodku biznesowe poza stolicą urosną jeszcze szybciej i deweloperzy oddadzą tam ponad 590 tys. mkw. biur....