Finansowanie inwestycji budowlanych na rynku nieruchomości komercyjnych

źródło: AdobeStock

Po zakończeniu budowy oraz wynajęciu projektu kredyty budowlane są konwertowane na kredyty inwestycyjne

Kilka tygodni temu branżę obiegła informacja o rekordowej na polskim rynku nieruchomości pożyczce bankowej na budowę wielofunkcyjnego kompleksu Varso Place przy Dworcu Centralnym w Warszawie. Słowacki deweloper HB Reavis uzyskał od konsorcjum w składzie Santander Bank Polska, Bank Pekao, UniCredit i Helaba kredyt w wysokości 350 mln euro (1,5 mld zł). Budowa obiektu komercyjnego wiąże się z koniecznością pozyskania znacznych pieniędzy. Z jakich źródeł korzystają inwestorzy i deweloperzy?

Na rynku jest bardzo dużo pieniędzy przeznaczonych na finansowanie nieruchomości, jednak banki są selektywne w wyborze partnerów oraz projektów. To oznacza, że deweloperzy o silnej pozycji rynkowej oraz finansowej, realizujący bardzo dobre projekty, mają dużą swobodę w wyborze źródeł – mówi Maciej Drozd, wiceprezes giełdowego dewelopera Echo Investment. – Zakup ziemi i początkowa faza przygotowań biurowca czy centrum handlowego muszą być finansowane...