Intensywny i ciekawy rok na rynku nieruchomości

źródło: materiały prasowe

źródło: Getty Images

Najdroższa, zarówno w przypadku domów, jak i mieszkań, jest Warszawa. Wiceliderem jest Kraków, który wyprzedził Gdańsk i Gdynię. Pierwszą piątkę zamyka Wrocław

źródło: Getty Images

Pandemia wielu osobom wywróciła do góry nogami potrzeby mieszkaniowe. W 2021 roku, podobnie jak w 2020 r., Otodom notował zwiększone zainteresowanie dużymi powierzchniami, domami, a jeśli mieszkaniami – to z balkonem

Wyjątkowy popyt, rekordowo wysokie ceny, dynamiczne zmiany preferencji klientów – to tylko niektóre wyznaczniki 2021 roku na rynku nieruchomości. O tym, jak wspominać będziemy kończący się rok i z jakimi wyzwaniami mierzyć się będziemy w przyszłości, mówi Jarosław Krawczyk z Otodomu.

Jaki to był rok na rynku nieruchomości?

Bardzo intensywny i ciekawy. Pomimo szybko rosnących, rekordowych cen wiele mieszkań i domów znalazło nowych właścicieli. W listopadzie wśród ofert na Otodomie było o 10 proc. mniej mieszkań i o 15 proc. mniej domów niż rok wcześniej. Deweloperzy nie nadążają z budowaniem kolejnych mieszkań, nieruchomości z rynku wtórnego i działki budowlane znikają z rynku. Olbrzymi popyt na mieszkania, domy i działki widoczny był zwłaszcza w pierwszej połowie roku, ale wciąż jest on znacznie wyższy niż przed pandemią.

Skąd tak duże zainteresowanie mieszkaniami i domami?

U podstaw wysokiego popytu stoi kilka zjawisk. Wszystkie, choć niezależne od siebie, kumulują się i wpływają na obraz całego rynku. W pewnym uproszczeniu na wysoki popyt złożyły się zarówno nadspodziewanie częste zakupy w celach mieszkaniowych, jak i szeroki strumień zakupów inwestycyjnych.

Masowo zmieniamy mieszkania?

Częściej niż kiedyś. Zwykle poszukiwanie nowego mieszkania wiązało się z życiową zmianą, taką jak np. wyjazd na studia, ślub, powiększenie rodziny, zmiana pracy. W ostatnich kilkunastu miesiącach obserwujemy dodatkowe preteksty do przeprowadzki.

Rok 2021 był drugim...