Ułatwienia przy obrocie gruntami

Spod ustawowych obostrzeń wyłączono działki, które mają charakter rolny zaledwie w niewielkiej części.

Wynika to ze znowelizowanej ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa i ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (dalej: ukur). Jedną z wprowadzonych 5 października zmian jest odejście od obostrzeń wynikających z ukur dla nieruchomości rolnych, w których powierzchnia użytków rolnych jest mniejsza niż 0,3 ha (wcześniej: o powierzchni mniejszej niż 0,3 ha). W konsekwencji więcej nieruchomości zostanie uwolnionych spod obostrzeń ustawy.

Nie tylko rolnikowi

Dotychczas – gdy działka tylko w niewielkiej części była działką rolną – mówiło się, że ten rolny charakter zawsze „rozlewa” się na jej pozostałą część. Powodowało to, że działka, np. o łącznej powierzchni 1,2 ha, w której tylko 0,2 ha miało charakter faktycznie rolny, w całości traktowana była jako rolna.

– W takim wypadku wszystkie obostrzenia z ukur miały zastosowanie do takiej nieruchomości – te dotyczące jej nabywania, prawa pierwokupu...