Miesiąc albo 30 lat z kredytem

autor zdjęcia: AdobeStock

źródło: Rzeczpospolita

Część klientów stara się nadpłacać kredyt, skracając okres zadłużenia

Widać tendencję do skracania czasu spłaty kredytów mieszkaniowych. Ale niektórzy „żyją” z nimi nawet 20–30 lat.

Jak szacuje Krzysztof Kabaj, ekspert Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN), mieszkania z ustanowioną hipoteką stanowią 30–40 proc. ofert lokali na sprzedaż.

– Odsetek jest raczej stały. Znaczny wzrost liczby takich mieszkań wystawianych do sprzedaży można było odnotować tylko w II półroczu 2022 r. – mówi. – Powodem był ogromny wzrost wysokości rat kredytów. Części osób nie było stać na ich spłatę. Wybierały rozsądne rozwiązanie: sprzedaż obciążonej hipoteką nieruchomości.

Szybsza spłata

Łukasz Wydrowski, prezes Estatic Nieruchomości, potwierdza, że choć liczba takich ofert nie rośnie drastycznie, jej wzrost był zauważalny na przełomie 2022 i 2023 r.

– Wtedy to podwyżki stóp procentowych znacznie zwiększyły obciążenia kredytobiorców. Raty niemal się podwoiły – przypomina. – Wiele osób, które zaciągnęły kredyty w czasach rekordowo niskich stóp procentowych, znalazło się w trudnej sytuacji. Takie programy jak wakacje kredytowe chwilowo ulżyły kredytobiorcom, ale w dłuższej perspektywie nie wpłynęły na duże zmniejszenie liczby ofert mieszkań „z kredytem”.

Tobiasz Kocot z agencji...