Czy sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego podlega VAT?

To, czy sprzedaż nieruchomości powinna zostać zaraportowana dla celów podatku VAT, zależy od konkretnej sytuacji. Podejście do tego zagadnienia zostało także ukształtowane w krajowej praktyce interpretacyjnej.

Powiat wystąpił z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej w celu potwierdzenia, czy sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Przedmiotem sprzedaży ma być nieruchomość gruntowa będąca własnością Skarbu Państwa na rzecz użytkownika wieczystego, gdzie prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione przed 1 maja 2004 r.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w jednostce strukturalnej 2U – tereny zabudowy usługowej.

Na nieruchomości posadowiony jest obiekt zaklasyfikowany w ewidencji gruntów i budynków jako budynki handlowo-usługowe. Budynki i budowle znajdujące się na tej nieruchomości stanowią własność użytkownika wieczystego.

Użytkownik wieczysty wystąpił do starosty z wnioskiem o sprzedaż nieruchomości gruntowej w trybie art. 198g ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Zdaniem wnioskodawcy

Zdaniem powiatu sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, gdzie prawo użytkowania wieczystego powstało przed 1 maja 2004 r., nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. Jak uzasadnił powiat, sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego nie może być traktowana jako ponowna dostawa towarów. Sprzedaż należy traktować jak zmianę tytułu prawnego do nieruchomości, niewpływającą na...