Jak odzyskać grunt pod CPK?

Na 5 listopada Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa zapowiedział spotkanie z nabywcą słynnej działki w Zabłotni, która jest niezbędna pod budowę CPK. Czy uda się ją odzyskać? Dużo zależy od dobrej woli współwłaściciela Dawtony.

KOWR poinformował w mediach społecznościowych, że w odpowiedzi na pismo jego generalnego dyrektora, Henryka Smolarza, Piotr Wielgomas czyli obecny właściciel działki, zadeklarował otwartość na rozmowy „dotyczące kwestii związanych z ewentualnym wykonaniem prawa odstąpienia od sprzedaży nieruchomości z 1 grudnia 2023 r.”. Piotr Wielgomas dzierżawił grunt od 2008 r., a następnie udało mu się przekonać KOWR do jej sprzedaży. Kłopot w tym, że ta działka jest potrzebna pod realizację inwestycji CPK.

Dr Bartosz Stelmach, adwokat z kancelarii Stelmach, Krawczyk, Romanow i wykładowca UJ wyjaśnia, że odstąpienie będzie możliwe, jeśli strony umowy dojdą do porozumienia i uzgodnią warunki zwrotnego przeniesienia własności.

– W przypadku spornym nie jest to już takie łatwe jeśli umowa została wykonana, czyli cena została zapłacona, a przedmiot umowy wydany. Zdarza się, że to nabywca odstępuje na przykład z powodu wad nieruchomości, które się ujawniły po przeniesieniu własności, a które są na tyle istotne, że uniemożliwiają jej normalne użytkowanie – mówi prawnik.

– Sprzedający może natomiast próbować dochodzić stwierdzenia nieważności umowy, podnosząc zarzut nieekwiwalentności świadczenia, jeśli cena, którą zapłacił nabywca była rażąco niższa niż rynkowa....