![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości znowu niekonstytucyjna
W obecnym stanie prawnym nakładanie przez gminy opłat adiacenckich to istne pole minowe – uważa adwokat z Kancelarii Drzewiecki, Tomaszek & Wspólnicy
Opłata adiacencka to, ogólnie biorąc, danina publiczna uiszczana na rzecz gminy przez właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości w związku ze wzrostem wartości tejże spowodowanym przez działania gminy, m.in. polegające na zatwierdzeniu nowego podziału geodezyjnego nieruchomości.
Dzisiejszy stan prawny
Od 22 września 2004 r. tryb i warunki nakładania opłaty adiacenckiej z tytułu podziału działki reguluje art. 98a ustawy o gospodarce nieruchomościami. Może być ona wymierzona, gdy:
> (1) na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości gmina zatwierdzi jej podział geodezyjny lub też zostanie on dokonany mocą orzeczenia sądu, o ile podział ten nie wynika z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i
> (2) doprowadzi to do wzrostu wartości nieruchomości. Warunkiem nałożenia opłaty jest, aby
> (3) w dacie podziału pozostała w mocy uprzednio wydana uchwała rady gminy określająca dokładnie stawkę takiej opłaty (na poziomie do 30 proc. wzrostu wartości nieruchomości). Wreszcie
> (4) decyzja o nałożeniu opłaty może zostać doręczona stronie nie później niż w terminie trzech lat od podziału.
Dzisiaj przesłanki te są określone stosunkowo precyzyjnie. Jednak ostatnia z wymienionych przesłanek naraża obywatela na trzyletni okres oczekiwania na informację, czy zmuszony będzie ponieść opłatę, czy też nie (decyzja organu...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
