![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Z użytkownika – właściciel
Z korzystnych przepisów dotyczących przekształcenia użytkowania wieczystego we własność można skorzystać do 31 grudnia 2012 roku. Warto pamiętać, że im dłużej trwa użytkowanie wieczyste, tym jego wartość rynkowa jest mniejsza, a to oznacza, że opłata za przekształcenie będzie wyższa. Można jednak liczyć na bonifikatę sięgającą nawet 99 procent oraz rozłożenie należności na 20-letnie raty
Rz: Kto może przekształcić prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości?
Piotr Łada: Znaczną grupę uprawnionych do żądania przekształcenia stanowią osoby fizyczne będące użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych. W ograniczonym zakresie z możliwości przekształcenia mogą skorzystać natomiast osoby prawne lub spółdzielnie mieszkaniowe. Przypadki, w których osoby fizyczne, osoby prawne lub spółdzielnie mieszkaniowe uprawnione będą do żądania przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, zostały szczegółowo wskazane w ustawie z 29 lipca 2005 roku. Użytkownik wieczysty przed złożeniem wniosku o przekształcenie powinien zatem sprawdzić, czy w jego sytuacji prawnej ustawa umożliwia dokonanie takiego przekształcenia.
Czy właściciele mieszkań w bloku mogą się domagać zamiany użytkowania gruntu pod budynkiem na własność?
Tak, typowym przykładem osób uprawnionych do żądania przekształcenia będą właściciele mieszkań w bloku, który znajduje się na działce oddanej w użytkowanie wieczyste. Jest to jednak sytuacja szczególna, wymaga bowiem zgodnego współdziałania wszystkich mieszkańców. W konsekwencji brak zgody choćby jednego sąsiada może skutecznie wstrzymać starania o uzyskanie...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
