Pożegnanie z kredytami w walutach

źródło: Fotorzepa

Na wykresie powyżej analitycy DK Notus pokazali maksymalną kwotę kredytu udzielanego na 30 lat przez wybrane banki, przy dochodzie netto 4000 PLN, w sytuacji gdy jest on uzyskiwany miesięcznie przez cztery osoby. Słupki brązowe dotyczą przypadku, gdy współkredytobiorcy stanowią jedno gospodarstwo domowe, a słupki czerwone – gdy są to dwa gospodarstwa, po dwie osoby w każdym z nich.

Co spotka kredytobiorców po wakacjach? Banki od września będą musiały stosować pierwsze zapisy rekomendacji T. Czy to oznacza niższe kredyty i gorsze warunki dla klientów?

Dla klientów największe znaczenie będą miały dwa punkty zawarte w rekomendacji T przygotowanej przez Komisję Nadzoru Finansowego: rekomendacja 10 dotycząca sposobu liczenia zdolności kredytowej oraz rekomendacja 18 odnosząca się do kredytów walutowych – mówi Michał Krajkowski z Domu Kredytowego Notus.

Wymogi dotyczące zdolności kredytowej muszą zostać wprowadzone nie później niż dziesięć miesięcy od uchwalenia rekomendacji T (czyli do końca 2010 r.). Natomiast rekomendacja 18 powinna zostać wprowadzona najpóźniej do końca sierpnia br.

– Gdyby banki podeszły literalnie do zapisów rekomendacji T i rzeczywiście zaczęły je stosować, bardzo by to ograniczyło akcję kredytową. Możemy od razu zapomnieć o uzyskaniu kredytu w innej walucie niż złoty, może poza osobami, które wykazują bardzo wysokie dochody – uważa Krzysztof Oppenheim z Oppenheim Enterprise. – W znaczący sposób zmniejszy się dostępność kredytów hipotecznych dla osób o średnich dochodach.

Jakie wytyczne

– Rekomendacja 18 mówi o zabezpieczeniu przez bank rezerw na pokrycie skutków zmiany wskaźnika LtV (Loan to Value). Dla...