Przyłącza do budynku mieszkalnego z preferencyjną stawką

Wbudowane w indywidualną nieruchomość instalacje i urządzenia techniczne są objęte 8-proc. podatkiem od towarów i usług. I to niezależnie od tego, czy znajdują się wewnątrz, czy na zewnątrz tego obiektu

Do końca 2007 r. prace budowlane związane z budownictwem mieszkaniowym oraz te związane z infrastrukturą towarzyszącą temu budownictwu były objęte jedną preferencyjną stawką VAT, tj. 7 proc. Jednak nawet obecnie do takich prac należy stosować stawkę 8 proc. Niestety, nie wszystkie organy podatkowe są tego zdania.

Infrastruktura towarzysząca

Pojęcie „infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu” zdefiniowano w art. 146 ust. 3 ustawy o VAT. W punkcie 1 tego artykułu wskazano, że przez infrastrukturę tę należy rozumieć m.in. sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych. Infrastrukturą tą jest także: urządzanie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i mała architektura, a także urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne związane z obiektami budownictwa mieszkanio- wego (pkt 2 i 3 tego przepisu).

Przy czym nadal po 2007 r. można posługiwać się pojęciem „infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu”. Jak wynika bowiem z wyroku NSA z 3 sierpnia 2011 r. (I FSK 368/10), ustawodawca w przepisach dotyczących VAT nie zrezygnował po 2007 r. z posługiwania...