Kiedy trzeba wykonać przegląd techniczny budynku

Do końca maja przedsiębiorcy, którzy są właścicielami obiektów oraz zarządcy dużych budowli, takich jak magazyny czy biurowce, muszą przeprowadzić ich kontrolę

Prawo budowlane przewiduje, że obiekty budowlane w trakcie ich użytkowania powinny być poddawane kontroli. Jest kilka ich rodzajów. Kwestie te reguluje art. 62 Prawa budowlanego.

Uwaga! Może się zdarzyć, że w jednym roku trzeba będzie kilkakrotnie sprawdzać stan techniczny swoich obiektów.

Od planowych po doraźne

Podstawowe dwie kontrole przeprowadza się raz w roku oraz co pięć lat. Różnią się one między sobą zakresem >patrz ramka.

Uwaga! Zakres kontroli rocznej i pięcioletniej jest różny, z wyjątkiem części budowlanej kontroli rocznej, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy – Prawo budowlane, który pokrywa się z zakresem kontroli pięcioletniej.

Oznacza to, że właściciel lub zarządca, w roku, w którym przypadają obie kontrole może przeprowadzić jedną z nich. Musi ona jednak uwzględniać zakres kontroli rocznej i pięcioletniej. Sporządzany z takiej kontroli protokół powinien zawierać informacje świadczące o spełnieniu obowiązków wynikających z art. 62 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy – Prawo budowlane. Ponadto przepisy nic nie mówią, kiedy konkretnie mają być one przeprowadzone. Datę kontroli ustala sam właściciel lub zarządca. Na tym jednak nie koniec.

Właściciele i zarządcy (w niektórych wypadkach użytkownicy) mają obowiązek przeprowadzenia dodatkowych kontroli...