Wywłaszczenia po polsku. Prawo do własności to pusty slogan

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Wywłaszczenia są możliwe tylko wtedy,gdy praw niezbędnych nie można nabyć w drodze umowy – mówi Zbigniew Niemczewski, partner w kancelarii Solski i Partnerzy.

Senat odrzucił nowelizację ustawy o gospodarce nieruchomościami (ugn), procedowaną z inicjatywy pełnomocnika ds. Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK). Miał rację?

Bez wątpienia. Zgodnie z treścią art. 112 ust. 3 ugn wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane, gdy nie można ich nabyć w drodze umowy. To nie jest ten przypadek.

Czyli rząd chce zmienić ustawę, żeby oszczędzić sobie problemów z negocjacjami z właścicielami nieruchomości?

Nie tylko. Rząd przedstawił projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, którego jednym z głównych założeń jest likwidacja zasady korzyści wyrażona art. 134 ust. 3 i 4 ugn. W znacznym uproszczeniu zasada ta mówi, że dla celu określenia wartości rynkowej nieruchomości wywłaszczonej, w celu ustalenia wysokości przysługującego odszkodowania, określa się jej wartość z uwzględnieniem takiego jej przeznaczenia, które generuje wyższą wartość rynkową.

To w takim razie w przypadku budowy CPK, który nie jest jedynie lotniskiem, ale łączy się także z siecią linii kolejowych i dróg, gdyby przestrzegać obecnego prawa, budżet państwa poszedłby...