Nadciąga epsilon w wycenach

autor zdjęcia: materiały prasowe

źródło: Rzeczpospolita

Certyfikaty środowiskowe dla budynków mieszkaniowych to wciąż nisza na rynku

Zielona transformacja przełoży się na rozwarstwienie wycen nieruchomości mieszkaniowych – prognozują eksperci firmy Catella.

Dotychczas o wycenach nieruchomości decydowały cykle koniunkturalne, jednak epoka znaczona sinusoidą przejdzie wkrótce do historii wraz z coraz większym znaczeniem polityki dekarbonizacji. Dlatego sinusoida w krytycznym momencie zamieni się w trzy linie, stąd epsilon w tytule raportu przygotowanego przez ekspertów Catella Residential Investment Management. Firma zarządza aktywami na Starym Kontynencie o wartości 7,5 mld euro.

Czas na nowy paradygmat

Górną linię będą stanowić wyceny zielonych nieruchomości spełniających wszelkie wymagania w zakresie dekarbonizacji i energooszczędności. Dolną linię – nieruchomości brązowe, stracone z punktu widzenia norm. Można się spodziewać, że te dwa bieguny będą się coraz mocniej oddalać.

Środkową linię będą tworzyć wyceny takich nieruchomości, które dzięki modernizacji będą mogły się zbliżyć do zielonego ideału. Jednak w pewnych przypadkach nakłady na modernizację będą w stanie jedynie...