Wzrosną koszty najmu instytucjonalnego?

autor zdjęcia: materiały prasowe (2)

źródło: Rzeczpospolita

źródło: Rzeczpospolita

Najświeższe wyroki NSA ugruntowują niekorzystną dla podatników interpretację przepisów dotyczących opodatkowania lokali mieszkalnych. Konsekwencje odczuje cały rynek PRS w Polsce – piszą eksperci KWKR.

Od kilku lat przedsiębiorcy zajmujący się najmem lokali mieszkalnych, a zwłaszcza inwestorzy instytucjonalni na rozwijającym się w Polsce rynku PRS, spierają się z samorządami o prawidłową interpretację przepisów o podatku od nieruchomości. Podatnicy stoją na stanowisku, że lokale mieszkalne, stanowiące własność przedsiębiorców i wynajmowane przez nich w ramach prowadzonej działalności gospodarczej w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych innych osób, pozostają lokalami mieszkalnymi, nie zaś związanymi lub zajętymi do prowadzenia działalności gospodarczej. W związku z tym takie lokale powinny zostać opodatkowane odpowiednią niższą stawką podatku od nieruchomości, właściwą dla lokali mieszkalnych. Samorządy kwestionują taką praktykę, naliczając odpowiednio wyższą stawkę podatku.

Niestety, najświeższe wyroki Naczelnego Sądu Administracyjnego (NSA) w zakresie podatku od nieruchomości ugruntowują niekorzystną dla podatników interpretację przepisów dotyczących opodatkowania lokali mieszkalnych. Konsekwencje tej praktyki odczuje cały rynek PRS w Polsce.

25 lipca zapadło kolejne ważne orzeczenie NSA w tym sporze. W niniejszej sprawie spółka prowadząca działalność gospodarczą w zakresie wynajmu własnych lokali na cele mieszkalne opodatkowała je stawką podatku właściwą dla budynków mieszkalnych. Organ podatkowy...