Apartamenty wakacyjne: na urlop, na wynajem, na workation

Nieruchomości | Inwestycje w mieszkania w ośrodkach wypoczynkowych. Ile można zarobić na wynajmie lokalu na doby?

Opłacalność długoterminowego wynajmu mieszkań maleje. Z analiz Rentier.io wynika, że średnia rentowność netto 50-metrowych lokali to 4,16 proc. Część inwestorów rozważa zakup nieruchomości wakacyjnej. – Za inwestycją przemawia przede wszystkim stabilny wzrost cen nieruchomości równoważący inflację, potencjalnie wysokie zyski z wynajmu krótkoterminowego i rosnące zainteresowanie turystów wynajmem apartamentów zamiast hoteli. A dla początkujących inwestorów to często możliwość korzystania z własnego apartamentu – mówi Tomasz Burcon, prezes spółki Apartments Possession, ekspert stowarzyszenia Mieszkanicznik. – Argumenty przeciw? Sezonowość wynajmu, konieczność zarządzania nieruchomością, ryzyko spadku popytu w sytuacji gospodarczej niepewności. Inwestorzy muszą też uwzględnić koszty utrzymania i remontów – dodaje.

Drogie morze i góry

Mieszkanie można, oczywiście, obsługiwać na własną rękę. Jak jednak zaznacza prezes Burcon, samodzielne zarządzanie lokalem to praca na cały etat. – Można zarobić, ale trudno to nazwać inwestowaniem pasywnym – mówi.

Karolina Kaim, prezeska spółki Ellis, specjalistka rynku nieruchomości premium, uważa, że inwestycja w ciekawą nieruchomość jest zawsze warta rozważenia....