Wielcy najemcy biur jeszcze nie wrócili na rynek

autor zdjęcia: AdobeStock

źródło: Rzeczpospolita

Firmy, dla których prestiż lokalizacji nie jest szczególnie ważny, częściej wybierają biurowce poza centrum miasta

źródło: Rzeczpospolita

Firmy wynajmują dziś zwykle mniejsze biura. W lipcu czynsze za wynajem powierzchni do pracy ustabilizowały się. Najemcy zamiast drogich przeprowadzek wolą często renegocjować kontrakty i zostać w dotychczasowym biurze.

Lipiec na rynku biur tradycyjnie był dość spokojny. – Aktywność najemców w czasie wakacji jest też raczej „wakacyjna”. Firmy nadal szukają powierzchni na wynajem, rozglądają się po rynku, zbierają oferty, ale na decyzje przyjdzie czas we wrześniu – mówi Agnieszka Giermakowska, dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa, lider ds. ESG w firmie doradczej Newmark Polska.

O spowolnieniu na rynku ze względu na urlopy mówi też Dorota Lachowska, dyrektor działu badań rynku w firmie doradczej Knight Frank. – To nie ewenement, raczej tradycja rynku nieruchomości biurowych. Spowolnienie nie dotyczy sytuacji rynkowej, ale samych procesów. Zainteresowanie firm nową powierzchnią biurową jest stabilne – zaznacza.

I dodaje, że podpisane w lipcu umowy to wynik procesów rozpoczętych kilka miesięcy temu i zakończonych właśnie w poprzednim miesiącu. – Większość decyzji przesuwana jest jednak na okres powakacyjny – mówi Dorota Lachowska.

Daniel Czarnecki, dyrektor z firmy doradczej Savills, potwierdza, że sezonowe spowolnienie procesów najmu w okresie letnim nie powinno być interpretowane jako spadek popytu. Po wakacjach możemy się spodziewać wzrostu dynamiki na rynku biur – dodaje.

Na celowniku średnie i małe moduły biurowe

Newmark Polska podaje, że od początku roku na głównych rynkach biurowych (Warszawa i osiem rynków regionalnych –...