Przeniesienie nakładów inwestycyjnych na nieruchomości podlega VAT

Skutki podatkowe przeniesienia nakładów inwestycyjnych dokonanych na nieruchomości, należy traktować jako odpłatne świadczenie usług podlegające opodatkowaniu 23-proc. stawką VAT i udokumentować fakturą.

Tak wynika z interpretacji indywidualnej dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 4 lipca 2024 r. (0113-KDIPT1-3.4012.354.2024.1.AG).

Przedsiębiorstwo (…) Sp. z o.o. (dalej: spółka lub wnioskodawca) wystąpiło do dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z prośbą o wydanie interpretacji indywidualnej. Wnioskodawca wskazał, że na podstawie umowy najmu i umowy dzierżawy wynajął oraz wydzierżawił od firmy X grunty i budynki. Wskazane umowy dawały spółce prawo do realizacji inwestycji kubaturowych na działkach. Ponosząc nakłady, spółka wybudowała na tych działkach cztery budynki.

Budynki zostały przyjęte do ewidencji środków trwałych spółki i zostały zamortyzowane ze stawką 2,5 proc. w sakli roku. Od nakładów spółka odliczyła VAT naliczony. Firma X postanowiła nabyć od spółki nakłady na wybudowane budynki.

W związku z tym spółka powzięła wątpliwość, czy zbywane nakłady należy potraktować jako usługę w postaci zwrotu poniesionych kosztów, czy też jako dostawę towarów w postaci dostawy...