![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Ile oddamy fiskusowi przy sprzedaży działki
Firma sprzedająca zabudowaną działkę budowlaną musi opodatkować tę transakcję 22-proc. stawką VAT. Jednak nie zawsze. Jeśli jest ona zabudowana, to stawka używana do sprzedaży gruntu będzie taka sama jak wysokość opodatkowania stosowanego do tego budynku. Jest tak nawet wtedy, gdy cena budynku jest wielokrotnie niższa niż działki.
Prawdziwe problemy zaczynają się, gdy na jednej działce znajduje się kilka budynków, do których sprzedaży należy stosować różne stawki VAT. Przepisy nie regulują takiej sytuacji. Z interpretacji oraz wyroków wynika, że wówczas grunt trzeba sprzedawać z różnymi stawkami proporcjonalnie do wartości budynków.
Projekt nowelizacji ustawy o VAT, nad którym pracuje parlament, przewiduje pewne zmiany w zakresie zasad opodatkowania nieruchomości. Po pierwsze rozszerzony będzie zakres zwolnienia, po drugie strony transakcji będą mogły z niego zrezygnować. W pewnych sytuacjach rozwiąże to opisane problemy, jednak nie zawsze.
