![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Kupujący będą wymuszać duże obniżki
Inwestorzy prowadzą liczne rozmowy na temat zakupu komercyjnych budynków. Jednak negocjacje na razie kończą się fiaskiem. Na oczekiwane obniżki nie zgadzają się, póki co, sprzedający. Coraz częściej będą się zdarzać wymuszone transakcje sprzedaży nieruchomości po znacznie obniżonej cenie
Od początku tego roku zawarto zaledwie cztery transakcje na łączną sumę ok. 100 mln euro. Trzy kontrakty podpisano w Warszawie, gdzie fundusz Deka Immobilien kupił Grzybowską Office Park, Arka BZ WBK – siedzibę Pirelli Pekao Real Estate przy ul. Okopowej, a spółka First Property prawie 29 proc. udziałów w Blue Tower Plaza przy pl. Bankowym. Ponadto AIB Polonia przejął rozbudowę Fashion House Sosnowiec.
– W tym roku nie zainicjowano jednak żadnej poważnej transakcji, tylko zamknięto umowy podpisane w 2008 r. – zaznacza Agata Sekuła z Jones Lang LaSalle. – Dla porównania, od stycznia do maja 2008 r. dokonano zakupów o wartości 766 mln euro – dodaje.
Małe kontrakty
Nie ma więc szans na dorównanie wynikom z poprzedniego roku, kiedy to zainwestowano w nieruchomości komercyjne prawie 2 mld euro (50 transakcji). Optymistyczny wariant zakłada, że tegoroczna wartość transakcji wyniesie ok. 500 mln euro, co i tak oznaczałoby spadek o ponad 70 proc. w porównaniu do 2008 r.
– Sytuacja taka będzie jednak możliwa, jeśli na rynek wróci część graczy skuszonych z jednej strony stosunkowo dobrymi wynikami polskiej gospodarki, a z drugiej trudną...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
