![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Wynajem magazynów może być trudniejszy
Deweloperzy ograniczają budowę, a stawki najmu w większości lokalizacji w stosunku do połowy 2008 r. wzrosły w pierwszym kwartale tego roku o 10 – 15 proc. Analitycy twierdzą, że to dobry moment na zawieranie umów przez firmy
W tej chwili stawki czynszu się ustabilizowały, ale w przyszłości raczej należy się spodziewać ich wzrostu. Wyższe są bowiem koszty finansowania nowych projektów i brakuje transakcji o charakterze inwestycyjnym – wynika z raportu Colliers International, podsumowującego I kwartał 2009 r.
W tym roku zostaną oddane do użytku przede wszystkim inwestycje już rozpoczęte. Natomiast nowe projekty będą realizowane głównie jako obiekty dedykowane dla konkretnego najemcy (tzw. BTS), a tylko nieliczne z nich będą tzw. projektami spekulacyjnymi, czyli nieprzeznaczonymi dla konkretnego najemcy.
Umowy na dłużej
Analitycy przewidują, że jeśli popyt na powierzchnie magazynowe utrzyma się na obecnym poziomie bądź wzrośnie, wolne dzisiaj powierzchnie zostaną wkrótce wynajęte, a deweloperzy mogą nie zdążyć z dostarczeniem kolejnych na czas, co z kolei spowodować może dalszy wzrost stawek czynszu. Równocześnie przy zachowaniu obecnego popytu ze strony najemców stawki czynszów pozostaną na niezmienionym poziomie.
– Ze wzrostem stawek można się liczyć w lokalizacjach, dla których współczynnik niewynajętej powierzchni jest bardzo niski i jednocześnie cieszą się one dużym zainteresowaniem. Jednym z takich regionów jest np. Górny Śląsk, gdzie położenie względem Europy Centralnej pozwala na szybką i efektywną dystrybucję – mówi...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
