O stawce podatku decyduje miejsce wykonywanych prac

Jeśli roboty budowlane prowadzone są w bryle budynku mieszkalnego, to są one obciążone 8-proc. VAT.

Jaką stawkę VAT stosować przy wykonywaniu takich prac, jak: wykonanie ogrodzenia, ułożenie płytek na balkonie, ułożenie opaski brukowej wokół budynku oraz zadaszenie tarasu, jeżeli prace te dotyczą budynku mieszkalnego? – pyta czytelnik.

Roboty budowlane są opodatkowane VAT według stawki 8 proc. lub 23 proc. Obniżona stawka 8 proc. ma zastosowanie do robót budowlanych, które są budową, remontem, modernizacją, termomodernizacją lub przebudową obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym (zob. art. 41 ust. 12 w zw. z art. 41 ust. 2 w zw. z art. 146a pkt 2 ustawy o VAT). W pozostałym zakresie roboty budowlane opodatkowane są VAT według stawki podstawowej 23 proc.

Tylko gdy są wewnątrz obiektu

Opodatkowanie robót budowlanych VAT według stawki 8 proc. wchodzi w grę wyłącznie w przypadku robót budowlanych wykonywanych w bryle obiektów budowlanych lub ich części (jeżeli są one zaliczone do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym). Stawka ta nie ma zastosowania do robót budowlanych wykonywanych poza taką bryłą.

Jak czytamy w wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Opolu z 28 marca 2012 r. (I SA/Op 60/12), „tylko czynności wymienione w art. 41 ust. 12 u.p.t.u. dotyczące...