Zamiana niepieniężnych składników firmowego majątku

źródło: Rzeczpospolita

Operacje gospodarcze związane z zamianą niepieniężnych składników firmowego majątku wymagają następującego ujęcia w księgach rachunkowych

źródło: Rzeczpospolita

źródło: Rzeczpospolita

źródło: Rzeczpospolita

Zawarcie transakcji, w ramach której przedsiębiorca traci kontrolę nad jednym składnikiem aktywów i uzyskuje w zamian kontrolę nad ich innym składnikiem wywołuje określane skutki podatkowe. Należy również odpowiednio ująć je w księgach rachunkowych.

Zgodnie z art. 555 i art. 603 k.c., w ramach umowy zamiany każda ze stron zobowiązuje się przenieść na drugą stronę własność rzeczy (ruchomości i nieruchomości), a także praw majątkowych (prawa na dobrach niematerialnych, prawa rzeczowe w tym akcesoryjne, udziały i akcje, wierzytelności i roszczenia), zespołów rzeczy i praw (przedsiębiorstwo lub jego zorganizowana część) oraz energii (elektrycznej, cieplnej, wodnej, gazowej) w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej rzeczy (prawa, zespołu rzeczy i praw, energii).

Obowiązki stron

Podstawowe obowiązki stron umowy zamiany są takie same, różny jest natomiast przedmiot wzajemnych świadczeń. Do zamiany stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży (np. w zakresie rękojmi za wady, sprzedaży na próbę, czy prawa odkupu). Pamiętać również należy, że jeżeli przedmiotem umowy zamiany są nieruchomości, to umowa taka dla swojej ważności wymaga formy aktu notarialnego (art. 158 k.c.). Z kolei, przeniesienie udziału w spółce z o.o. wymaga formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi (art. 180 §2 ksh).

Umowa zamiany zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy oznaczonej indywidualnie (tj. co do tożsamości) przenosi generalnie własność na nabywcę (chyba, że strony postanowiły inaczej). Natomiast, jeżeli przedmiotem takiej umowy zobowiązującej do przeniesienia własności są...