Na polski rynek magazynów banki patrzą dość entuzjastycznie

źródło: materiały prasowe

Cyfryzacja i automatyzacja procesów logistycznych są nieuchronne – mówi Jędrzej Dużyński, prezes Ideal Idea Formad.

Na rynku magazynów jest wciąż gorąco?

Po prawdziwie rekordowym 2018 roku i gorących trzech kwartałach 2019 polski rynek nieruchomości komercyjnych jest wciąż w znakomitej formie. Pierwsza połowa roku zostawiła rynek magazynowy z rekordową podażą, wysoką aktywnością najemców i niskim wskaźnikiem pustostanów. W stosunku do ubiegłego roku podaż nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce wzrosła aż o 18 proc., przy czym ponad 80 proc. magazynów znajduje się w rejonach Warszawy, Górnego Śląska, Polski środkowej, Poznania i Wrocławia.

Od mniej więcej pięciu lat doświadczamy sprzyjającej koniunktury gospodarczej, wzrostu rynku e-commerce, rozbudowy infrastruktury drogowej i napływu siły roboczej. To sprawia, że Polska jest atrakcyjnym rynkiem magazynowym. Na fali dużego popytu powstają nowe inwestycje zarówno w lokalizacjach pozamiejskich, jak i w obrębie miast.

Zauważalna jest również kompresja stóp kapitalizacji dla nieruchomości logistycznych. To dowód na sprzyjającą koniunkturę i prognoza na utrzymanie się hossy na tym rynku, jeśli nie wydarzy się nic nieoczekiwanego na rynkach finansowych.

Budownictwo zmaga się z problemem braku rąk do pracy. Rosną koszty wykonawstwa, drożeją grunty. Jak radzą sobie deweloperzy magazynowi?...