Interesy właścicieli w postępowaniu nieważnościowym reprezentuje zazwyczaj spółdzielnia mieszkaniowa

Właściciel lokalu w bloku spółdzielczym musi dowieść, że inwestycja utrudni korzystanie z jego lokalu, by być stroną postępowania dotyczącego pozwolenia na budowę, prowadzonego w odniesieniu do sąsiedniej działki. JAKUB DOROSZ-KRUCZYŃSKI

Prezydent m. st. Warszawy w marcu 2013 r. wydał pozwolenie na budowę budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym. Decyzja ta stała się prawomocna w toku postępowania administracyjnego. Taki stan rzeczy został negatywnie oceniony przez właścicieli lokali mieszkalnych znajdujących się w sąsiednim, spółdzielczym bloku. Skierowali oni do wojewody mazowieckiego wniosek o stwierdzenie nieważności prawomocnego pozwolenia na budowę. Rozpoznając wniosek wojewoda uznał, że takim podmiotom nie przysługuje status strony w postępowaniu o stwierdzenie nieważności pozwolenia na budowę i wydał decyzję umarzającą postępowanie w sprawie. Rozstrzygnięcie to zostało zaskarżone do głównego inspektora nadzoru budowlanego (GINB).

Strona w prawie budowlanym

GINB przypomniał, że organ administracji publicznej może wszcząć postępowanie w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji administracyjnej na wniosek strony lub z urzędu. Stąd po otrzymaniu wniosku w takiej sprawie organ powinien najpierw ustalić czy pochodzi on od strony. Strony postępowania w sprawie wydania pozwolenia na budowę wyznacza się w oparciu o przepisy prawa budowlanego,...