Małe domy w rękach banków

źródło: Shutterstock

Nieduże domy jednorodzinne można będzie wznosić niemal bez formalności – zdecydował Sejm. Projektem zajmie się teraz Senat

Czy banki pożyczą na budowę domu bez formalności? Analizy projektu trwają. Bez kredytów program raczej nie wypali.

Nie wszystkich będzie stać na postawienie domku za gotówkę. Tomasz Kosiba, regionalny dyrektor sprzedaży w Gold Finance (pośrednictwo kredytowe i doradztwo finansowe) szacuje, że – biorąc pod uwagę ceny materiałów budowlanych, koszty pracy oraz wykończenia – budowa domu do 70 mkw. może pochłonąć nawet kilkaset tys. zł.

– Taka kwota dla wielu gospodarstw domowych może się okazać zaporowa. Bez finasowania z banku nie będą w stanie wybudować takiego domu – ocenia ekspert. – Brak możliwości sfinansowania takiej inwestycji kredytem hipotecznym mógłby więc znacząco ograniczyć oddziaływanie tego programu, a nawet go zmarginalizować.

Czekają na szczegóły

Dyrektor Kosiba jest jednak przekonany, że banki będą zainteresowane finansowaniem małych domów z Nowego Ładu, tak jak wcześniej były zainteresowane innymi rządowymi programami jak „Rodzina na swoim" czy „Mieszkanie dla młodych".

– Z moich rozmów z pracownikami banków wynika, że czekają na szczegółowe zapisy ustawy – mówi ekspert Gold Finance. Dodaje, że na razie trudno jednoznacznie określić, jakie dokumenty będą potrzebne do ubiegania się o kredyt hipoteczny bez pozwolenia na budowę. – Wiemy, że jednym z nich ma być zgłoszenie budowy domu. Biorąc pod uwagę obecne normy przyjęte przez banki, można założyć, że niezbędny będzie projekt budowy, wypis i wyrys z ewidencji...