Lepiej nie windować czynszów

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Istnieje ryzyko niewypłacalności najemców – mówi Piotr Kula, menedżer ds. rozwoju rynkowego w Rendin Polska.

Po pandemicznym zastoju na rynku najmu mieszkań nie ma śladu. Lokale znikają z oferty błyskawicznie. Ich właściciele mogą dyktować coraz wyższe stawki. Jak z tłumu chętnych wybrać najlepszego najemcę? To ten, który chce płacić najwięcej?

Sytuacja na rynku najmu jest bardzo korzystna dla właścicieli nieruchomości, co może ich zachęcać do podnoszenia stawek. Zalecamy jednak naszym klientom, aby tego nie robili.

Wyższe czynsze w połączeniu z wysoką inflacją i rosnącymi stopami procentowymi studzącymi gospodarkę mogą doprowadzić do problemów z wypłacalnością najemców, także już po zawarciu umowy. Wynajmujący, zamiast zyskać dodatkowy dochód, mogą stracić kilkumiesięczny czynsz, gdy lokator się wyprowadzi i nie znajdą nowego, skłonnego płacić więcej.

Wybór dobrego najemcy nie jest prosty i na pewno nie powinien zależeć jedynie od zadeklarowania przez kandydata możliwości opłacania wyższego czynszu. Najlepszym lokatorem będzie odpowiednio zweryfikowana osoba wzbudzająca zaufanie wynajmującego.

Jak sprawdzić najemcę?

Dobrą praktyką jest jasne określenie swoich oczekiwań i przeprowadzenie z najemcą wywiadu na temat jego sytuacji. Pomocna jest profesjonalna weryfikacja kandydata. W Rendin, po pozytywnej weryfikacji potencjalnego najemcy, gwarantujemy wynajmującemu pokrycie...