Kres niekontrolowanego rozlewania zabudowy?

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Jak nowelizacja ustawy o zagospodarowaniu i planowaniu przestrzennym wpłynie na decyzje o warunkach zabudowy – analizują ekspertki kancelarii Osborne Clarke.

W Polsce od dawna obserwujemy postępujące, niekontrolowane rozlewanie się zabudowy. Zostało to uwzględnione w Krajowym Planie Odbudowy (KPO) zawierającym m.in. program zakładający reformę planowania i zagospodarowania przestrzennego.

Realizując KPO, Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2003 r. (UPZP). Nowelizacja została uchwalona 26 maja 2023 r. przez Sejm, a 1 czerwca 2023 r. przekazana do Senatu. Przewiduje ona rewolucyjne zmiany w zakresie wydawania decyzji o warunkach zabudowy (decyzje WZ), co w założeniu ma być jednym z narzędzi ograniczających chaos przestrzenny.

Dotychczas decyzje WZ były wydawane niezależnie od ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla danej nieruchomości. Znacznie ograniczało to rolę studium w zakresie porządkowania planowania przestrzennego na terenie gminy.

Nowelizacja UPZP...