Czy to klient zapłaci za walkę z patodeweloperką

źródło: Rzeczpospolita

Od stycznia deweloperzy mieliby budować osiedla po nowemu, zwiększając m.in. odległość bloków od granicy działki. Część inwestycji trzeba będzie przeprojektować, co podniesie ceny mieszkań.

„Stop patodeweloperce” – pod takim hasłem rząd wprowadza nowe zasady budowania osiedli. Koniec z gęsto usianymi blokami, koniec z betonozą.

1 stycznia 2024 r. ma wejść w życie nowelizacja warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Największa zmiana to rozrzedzenie osiedli – minimalna odległość wielorodzinnego ponad czterokondygnacyjnego budynku od granicy działki ma wynosić co najmniej 5 metrów. Balkony na jednej płycie muszą być oddzielone grubą przegrodą. Deweloperzy będą urządzać place zabaw nawet przy pojedynczych budynkach.

Regulacje notyfikowała Komisja Europejska. Akt czeka na podpis ministra rozwoju i technologii. Branża wszystkim zmianom mówi „tak”. Zapewnia, że chce budować przyjazne osiedla, bez łatki „pato”. Problem jednak w trybie wdrażania nowych przepisów.

Ceny szybują

Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) alarmuje, że brak dostatecznego czasu na przygotowanie się do nowych przepisów utrudni budowę setek osiedli, na których ma powstać kilkadziesiąt tysięcy lokali. PZFD apeluje do ministra rozwoju i technologii o wydłużenie okresu vacatio legis projektu rozporządzenia, tak by regulacje zaczęły obowiązywać od 1 kwietnia 2024 r.

Nowela obejmie bowiem także grunty,...