Na najmie najwięcej dają zarobić mniejsze mieszkania

autor zdjęcia: AdobeStock

źródło: Rzeczpospolita

Dostępność kredytu powinna się poprawiać, część najemców może więc z czasem przekierować się w stronę zakupu mieszkania

źródło: Rzeczpospolita

Mieszkań na wynajem nie brakuje, czynsze nie szybują. Rentowność inwestycji w lokale jest stabilna. Najwięcej można zarobić na mniejszych metrażach.

Podczas gdy sprzedaż mieszkań w pierwszym kwartale roku mocno wzrosła, a po kredyty hipoteczne ustawiały się kolejki, na rynku najmu gorączki nie było.

Jak ocenia Marcin Drogomirecki, ekspert Grupy Morizon-Gratka, popyt na wynajem mieszkań w pierwszym kwartale był ograniczony. – Znalezienie najemcy zarówno na małe, jak i większe lokale, to spore wyzwanie, często wiąże się z koniecznością obniżenia stawki – mówi ekspert. – W najbliższym czasie nie zanosi się na zmiany, zwłaszcza na wzrost popytu – uważa.

Także Dzmitry Tryfan, dyrektor Home Management by Metrohouse, mówi o mniejszym zainteresowaniu najmem w ostatnich miesiącach. – Czas potrzebny na znalezienie najemcy się wydłuża. Jeszcze rok temu na zmianę lokatora standardowego lokalu wystarczyło zaledwie kilka dni – wskazuje. – Dziś takie transakcje są znacznie rzadsze. Potencjalni najemcy oglądają po kilka mieszkań miesiąc–dwa miesiące przed przeprowadzką. Starają się negocjować stawkę. Przy przeciętnym mieszkaniu dwupokojowym jest to zwykle 100-150 zł – dodaje.

Szybciej znajdzie najemcę ten właściciel, który zgodzi się na psa czy kota w mieszkaniu. – Wynajmujący często nie chcą jednak, by lokator wprowadził się ze zwierzęciem, mimo gwarancji w postaci OC najemcy – zauważa Dzmitry Tryfan. Dodaje, że dużą grupą najemców są wciąż obywatele Białorusi i Ukrainy.

Spadek popytu na wynajem mieszkań odnotował także Łukasz...